生産緑地地区

特定生産緑地の制度について

生産緑地地区とは

生産緑地地区は、市街化区域内にある農地等の農業生産活動に裏付けられた緑地機能に着目して、公害又は災害の防止、農林漁業と調和した都市環境の保全等に役立つ農地を計画的に保全し、良好な都市環境の形成を図るために定める都市計画の制度です。

生産緑地地区の指定のしくみ

生産緑地地区に指定されるためには、現に農林漁業の用に供されている農地等であって、以下の要件を満たす一団の農地等について、市が都市計画の手続きを経て指定するものです。

  1. 生産環境機能及び多目的な公共施設等の敷地の用に供する土地として適していること（農業が営まれていることにより、公害や災害を防止したり、都市の環境を守る役割を果たしているとともに、将来、公園や道路、緑地などの公共施設等の敷地として適していることです。）
  2. 面積が一団で500平方メートル以上の農地等であること（他の人の農地等と合わせて500平方メートル以上でもかまいません。また、面積には、農地等に隣接する一定の農業用道路等も含みます。）
    注意：伊丹市では条例により500平方メートルを300平方メートルに緩和しています
  3. 農林漁業の継続が可能であること（営農の継続に必要な水路等があるなど、客観的にみて農林漁業の継続が可能と認められることが必要です。）

その上で、生産緑地地区の指定は、幹線道路、下水道等の主要な都市施設の整備や合理的な土地利用に支障をきたすことのないように行われることとなっています。

 

生産緑地地区位置図

・令和6年12月2日（伊丹市告示第179号）時点の位置図です。

・名称は生産緑地地区の名称ですので、地番ではありません。

・位置図は生産緑地地区の概ねの位置を示しているもので、明確な位置情報を示すものではありません。詳細な情報については、担当課へお問い合わせください。

生産緑地地区位置図　郭割図

図郭割図(PDFファイル:747.2KB)

位置図1(PDFファイル:6.5MB)

位置図2(PDFファイル:6.7MB)

位置図3(PDFファイル:6MB)

位置図4(PDFファイル:5.2MB)

位置図5(PDFファイル:6.7MB)

位置図6(PDFファイル:5.2MB)

位置図7(PDFファイル:6.6MB)

生産緑地地区内における行為の制限

生産緑地地区内では、住宅、事務所など建築物等の新築、改築又は増築や、そのための宅地造成などはできません。

しかし、以下の建築物等で生活環境の悪化をもたらすおそれのないものに限り、市長の許可を受け、建築等を行うことができます。

  1. 農産物の生産集荷施設（ビニールハウス、温室、集果施設等）
  2. 農業生産資材の貯蔵保管施設（農機具庫、サイロ等）
  3. 農産物の処理貯蔵のための共同利用施設（選果場、ライスセンター等）
  4. 農業従事者の休憩施設（休憩所、あずまや等）
  5. 市民農園のために必要な一定の施設（講座施設、管理施設等）
  6. 生産緑地内で生産された農産物等を主な原材料とする製造又は加工施設
  7. 生産緑地内で生産された農産物等またはこれを主な原材料として製造又は加工されたものを販売する施設
  8. 生産緑地内で生産された農産物等を主な原材料とする料理を提供する施設

生産緑地の買取り

生産緑地地区に指定されてから30年を経過した場合や、農林漁業の主たる従事者が死亡等に至ったときは、市長に対して、時価で生産緑地を買取る旨の申出ができます。

生産緑地の買取り申出の流れ (PDFファイル: 315.7KB)

生産緑地地区の指定変更

生産緑地地区指定変遷表
回 決定告示日 団地数

生産緑地面積

（A)

宅地化農地面積

（B)

 生産緑地割合
第1回 平成4年10月6日 621 115.20 161.61 41.62%
第2回 平成4年12月15日 619 115.00 161.81 41.54%
第3回 平成5年3月5日 618 114.82 138.63 45.30%
第4回 平成5年12月6日 617 114.67 138.78 45.24%
第5回 平成6年12月6日 616 113.67 123.75 47.88%
第6回 平成7年12月6日 629 116.98 109.75 51.59%
第7回 平成8年12月26日 624 115.74 100.53 53.52%
第8回 平成9年12月8日 623 114.06 87.96 56.46%
第9回 平成10年12月11日 620 113.60 82.37 57.97%
第10回 平成11年12月14日 614 112.81 76.68 59.53%
第11回 平成12年12月15日 610 110.15 75.67 59.28%
第12回 平成13年12月17日 606 109.04 70.45 60.74%
第13回 平成14年12月5日 600 107.96 63.93 62.81%
第14回 平成15年12月22日 589 106.08 60.68 63.61%
第15回 平成16年12月15日 614 111.38 50.65 68.74%
第16回 平成17年12月21日 607 110.90 46.10 70.64%
第17回 平成18年12月8日 607 109.96 43.20 71.79%
第18回 平成19年12月19日 605 108.44 40.63 72.74%
第19回 平成20年12月19日 600 107.19 38.09 73.78%
第20回 平成21年12月8日 593 106.26 35.75 74.83%
第21回 平成22年12月20日 590 105.16 34.69 75.19%
第22回 平成23年12月7日 587 104.15 32.45 76.24%
第23回 平成24年12月19日 580 102.72 30.74 76.97%
第24回 平成25年12月9日 575 101.34 29.22 77.62%
第25回 平成26年12月3日 569 100.03 28.08 78.08%
第26回 平成27年12月8日 567 98.90 26.45 78.90%
第27回 平成28年12月8日 559 97.78 24.69 79.84%
第28回 平成29年12月4日 558 97.45 22.66 81.13%
第29回 平成30年12月4日 565 96.71 21.34 81.92%
第30回 令和元年11月22日 564 95.27 20.60 82.22%
第31回 令和2年12月3日 555 93.70 19.37 82.87%
第32回 令和3年11月26日 551 93.06 17.04 84.52%
第33回 令和4年11月25日 535 90.28 17.26 83.95％
第34回 令和5年12月5日 523 86.90 17.44 83.29％
第35回 令和6年12月2日 517 86.15 14.69 85.43%

生産緑地変遷グラフ

この記事に関するお問い合わせ先

都市活力部都市整備室都市計画課（都市計画に関すること）
〒664-8503 伊丹市千僧1-1（市役所4階）
電話番号072-784-8067 ファクス072-784-8048