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最低敷地面積について

伊丹市では次の場合最低敷地面積を定めております。

地区計画

各地区の地区整備計画により、建築物の敷地面積の最低限度を定めている場合があります。

敷地面積の最低限度を定めている場合、緩和規定はございません。

詳しくは都市計画課都市景観担当へ

地区計画

建築協定

詳しくは建築指導課へ

建築協定

伊丹市宅地開発等指導要綱

この要綱で一戸建住宅の1戸当たりの敷地面積を、100平方メートル以上と定めております。

この要綱の適用範囲

(1) 開発区域の面積が500平方メートル以上の事業、又は

(2) 建設計画戸数が2戸以上の住宅(寄宿舎等を含む。)を建築する事業

よって、住宅1戸のみの建築の場合、この要綱に該当しないので、最低敷地面積の適用は受けません。

緩和規定

一戸当たりの敷地面積のうち、1区画のみに限り、第1種低層住居専用地域及び第2種低層住居専用地域にあっては、90平方メートル以上、その他の地域にあっては80平方メートル以上と緩和しております。

注意

上記地区計画や建築協定で別途最低敷地面積を定めている場合は、そちらが優先されますので、ご注意ください。

 

詳しくは都市計画課開発指導担当へ

伊丹市宅地開発等指導要綱

お問い合わせ先
都市活力部都市整備室都市計画課(開発指導グループ)
〒664-8503 伊丹市千僧1-1(市役所6階)
電話番号072-784-8066 ファクス072-784-8062

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