荒牧第2地区地区計画の概要

本地区は、伊丹市の北部に位置し、土地区画整理事業により幹線道路（都市計画道路塚口長尾線）をはじめとする都市基盤整備がなされ、今後、宅地化の進行が想定される一方、河川や地場産業として生産されている植木など緑に恵まれた地域である。
本計画は、土地区画整理事業により創出される事業効果の維持増進と、良好な居住環境の維持・形成を図ることにより、活力と魅力あるまちづくりを目指す。

本地区を、「住宅地区」と「沿道地区」に区分し、土地利用を図るものとする。
「住宅地区」は、中低層の住宅地として土地利用を図るものとする。
「沿道地区」は、隣接する住宅地との調和に配慮しながら、生活利便施設等の立地する幹線道路沿道にふさわしい土地利用を誘導する。

土地区画整理事業により整備された道路、公園等について、その機能が損なわれないように維持・保全を図り、快適な居住環境の形成を推進する。

住宅地区は、良好な住環境を備えた中低層住宅地区の形成を図るため、建築物の用途、壁面の位置、高さの最高限度及び敷地面積の最低限度等について必要な制限を定める。
沿道地区は、生活利便施設と住宅が調和した市街地の形成を図るため、建築物の用途、高さの最高限度及び敷地面積の最低限度等について必要な制限を定める。