荒牧地区地区計画の概要

地区計画の目標

本地区は、伊丹市の北部に位置し、バラ公園に象徴される緑豊かな美しい住宅街をめざして土地区画整理事業が施行された地区である。

本計画は、土地区画整理事業により都市基盤施設の整備が行われた区域について、その事業効果の維持増進を図るとともに、沿道の緑化を推進することにより緑豊かな潤いのある良好な居住環境の住宅市街地を形成することを目標とする。

土地利用の方針

本地区は、大規模な倉庫の立地を抑制し、小規模な倉庫と住宅等との居住環境の調和を保つとともに、低層及び中層の住宅地を主体とした土地利用を図る。

また、都市計画道路塚口長尾線及び都市計画道路荻野荒牧線の沿道については、周辺の居住環境と調和のとれた商業施設や中規模の倉庫等の立地する土地利用を図る。

なお、安全で快適な居住環境を創造するため、建築物等に駐車施設を適正に配置するものとする。

地区施設の整備の方針

本地区に、道路、公園、緑地を適正に配置し、これらの地区施設機能が損なわれないよう維持、保全を図る。

建築物等の整備方針

A地区…緑豊かな良好な居住環境を形成するため、倉庫の規模、宅地規模、建築物の配置等の制限を行うとともに敷地内緑化を推進する。

B地区…周辺地区の居住環境との調和を図るため、倉庫の規模、高さ、配置等の制限を行うとともに道路に面する部分の緑化を推進する。

C地区…主として商業施設の立地を促進し、周辺地区の居住環境との調和を図るため、道路に面する部分の緑化を推進する。