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市営住宅として借り上げる民間賃貸住宅を募集しています

伊丹市既存借上型市営住宅とは

伊丹市では、民間賃貸マンションの空き住宅を有効活用することとしており、市営住宅整備基準に適合した良質な民間賃貸住宅の空き住宅を10年間借上げ、市営住宅として転貸いたします。
借上期間中は、空室であっても毎月の賃料を伊丹市から民間賃貸住宅の所有者(オーナー)にお支払いいたします。
借上期間満了時には、新たな借上契約をする場合を除き、空室の状態で、借り上げた住宅をお返しします。

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借り上げる住宅の基準(概要)

住宅の位置

バス停から300メートル(道のり)以内の地域に位置すること。
ただし、用途地域が工業地域に指定されている敷地に立地している住宅を除く。

※バス停は、平日午前7時から午後7時までの間に概ね1時間に1運行以上あるものに限る。
 

住宅の形式、構造及び耐用年限等

  • 既存の共同住宅または長屋住宅であること
  • 耐火構造又は準耐火構造の住宅であること
  • 対象住戸が4階以上にある場合はエレベータが設置されていること
  • 昭和56年6月1日以降に着工していること。(新耐震基準に適合した住宅の場合は昭和56年5月31日以前に着工した住宅も可)
  • 建築基準法第7条第5項に定める検査済み証を取得した住宅であること。又は、住宅が建築基準法に適合していることを確認できる書類を取得していること。
  • 借上げ時点での築年数が、(耐火構造の場合)60年以内、(準耐火構造の場合)35年以内であること。

住戸の単位及び物件

  • 同一敷地内において2戸以上
  • 対象物件は住戸部分のみ

※ただし、入居者が使用可能な、ごみ置き場、駐輪場等の付帯施設を備えていること。

 

住戸のタイプ、床面積、借上戸数

  • タ イ プ ・・・1K~2DK
  • 床 面 積 ・・・25平方メートル~45平方メートル
  • 借上戸数・・・20戸程度(予定)

借上に関する内容・要件(概要)

  1. 借上期間は10年間です。借上期間の満了前に、契約更新を行うかについて協議します。
  2. 入居者の有無にかかわらず、市はオーナーに対し10年間は毎月の借上料を支払います。
  3. 借上料は、オーナーの希望額や近傍家賃を勘案して、市長が定めます。
  4. 社会情勢及び経済情勢の変動その他正当な理由により、借上料の改定について協議を行う場合があります。
  5. 市は、借上料以外はお支払いしません。
  6. 借上料以外は、敷金、権利金等名目の如何を問わずお支払いしません。
  7. 借上げる住宅は、火災保険に加入してください。

応募方法

応募申請受付

申 請 先 :伊丹市 都市活力部 都市整備室 住宅政策課へ直接お持ちください

受付時間:午前9時~午後5時30分(土・日曜日、祝日を除く)

応募申請書等と提出部数

提出書類 : ・「既存借上型市営住宅転用計画応募申請書」

          ・添付書類(下記「添付書類一覧」をご参照ください)

提出部数 :  正本1部と副本(コピー)1部

          ※申請書、添付書類はA4版のファイルに綴じてください

募集要項、応募様式など

募集のご案内

H29伊丹市既存借上型市営住宅制度のご案内(概要版)(PDF:478.5KB)

H29伊丹市既存借上型市営住宅制度のご案内(PDF:378.2KB)

制度要綱など

伊丹市既存借上型市営住宅制度要綱(PDF:72.1KB)

伊丹市既存借上型市営住宅制度実施要領(PDF:142KB)

伊丹市既存借上型市営住宅の採用基準(PDF:212.2KB)

応募申請書等

伊丹市既存借上型市営住宅制度実施要領(様式集)(WORD:50.4KB)

お問い合わせ先
都市活力部都市整備室 住宅政策課
〒664-8503 伊丹市千僧1-1 (市役所5階)
電話番号072-784-8069 ファクス072-784-8070

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